Bergen County Division of Senior Services에서 제공한 2026년 5월 Housing Navigator Notes 자료를 바탕으로, 버겐카운티 외 뉴저지 주요 카운티의 어포더블 하우징과 시니어 아파트 정보를 정리했습니다.
이 자료에는 버겐카운티가 아닌 뉴저지 전역의 일반 어포더블 렌탈 아파트, 55세 이상 주택, 62세 이상 시니어 아파트, 장애인 지원 주택, 대기자 명단 재오픈 정보 등이 포함되어 있습니다. 버겐카운티 내에서 원하는 주택을 찾기 어렵거나 타 지역으로의 이주를 고려하고 계신다면 유용한 참고 자료가 될 것입니다.
단, 각 아파트마다 신청 자격, 대기자 명단 상태, 소득 기준, 연령 제한, 신청 방법이 상이하므로 신청 전 반드시 해당 관리회사나 공식 사이트를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
이번 리스트에 포함된 뉴저지 주요 지역 (버겐카운티 외)
본 자료는 버겐카운티를 제외한 뉴저지 전역의 광범위한 주거 정보를 담고 있습니다.
[포함 카운티 목록]
Atlantic | Burlington | Camden | Essex | Hunterdon | Mercer | Middlesex | Monmouth | Morris | Ocean | Passaic | Somerset | Union | Warren County
1. 신규 및 최근 대기자 명단 재오픈 주요 항목
이번 5월 자료에서 신규(NEW)로 표시되었거나, 대기자 명단이 다시 열려(Reopened Waitlist) 현재 신규 신청을 받고 있는 주목할 만한 주택들입니다.
- Somerset County — The Haven at Davidson
- 정보: 260 Davidson Ave, Franklin Twp., NJ 08873 | 신규 어포더블 아파트 | 총 142유닛 (1~3베드룸) | 나이 제한 없음
- 조건: Very Low, Low, Moderate 소득 제한 적용 | 2026년 6월경 입주 예상 | Hunterdon, Middlesex, Somerset 카운티 거주자/근무자 우선권 제공
- 접수: 2026년 5월 4일 오후 1시까지 접수된 예비 신청서(Preliminary Application)를 대상으로 무작위 추첨(Random Selection)이 진행됩니다. 이후 대기자 명단이 닫힐 수 있으므로 접수를 서두르셔야 합니다.
- Somerset County — Bridgewater Court
- 정보: 530 US-22, Bridgewater, NJ 08807 | 총 40유닛 (1~3베드룸) | 나이 제한 없음
- 상태: 대기자 명단 재오픈 (REOPENED WAITLIST) 상태로 현재 새 신청서를 접수 중입니다.
- 접수: 주택 관리 및 접수 전문 대행사인 Piazza & Associates를 통해 신청을 진행할 수 있습니다.
- Middlesex County — Residence at Roosevelt Park
- 정보: 1 Roosevelt Drive, Edison, NJ 08837 | 총 84유닛 (1~2베드룸) | 장애인 편의 유닛(ADA 유닛) 포함
- 조건: 62세 이상 저소득층 시니어 대상 (Affordable Senior Apartments)
- 상태: 최근 대기자 명단이 재오픈(Reopened Waitlist)되어 신청이 가능합니다.
- Middlesex County — Maher Manor
- 정보: 2000 Route 18 North, Old Bridge, NJ 08857 | 62세 이상 시니어 전용 커뮤니티
- 상태: 대기자 명단 재오픈 (Reopened Waitlist) 항목입니다.
- 접수: 대형 주택 자산관리회사인 Pennrose 웹사이트를 통해 대기자 명단 신청 정보를 확인하실 수 있습니다.
- Ocean County — The Oaks at Toms River
- 정보: 923 Oak Ave, Toms River, NJ 08753 | 84유닛 규모의 PRAC 202 공공 시니어 주택 (62세 이상)
- 조건: HUD 및 202 PRAC 프로그램 기준에 따라, 렌트비는 가구 조정 총소득(Adjusted Gross Income)의 30% 선에서 책정됩니다.
- 상태: 최근 대기자 명단이 다시 열려 신규 신청을 접수하고 있습니다.
- Union County — Plainfield Tower West
- 정보: 601 West 7th St, Plainfield, NJ 07060 | 총 154유닛 규모 | 62세 이상 시니어 및 장애인 대상 주택
- 조건: HUD 기준 적용 (렌트비는 가구 조정 총소득의 30% 수준)
- 접수: 대기자 명단 재오픈 상태이며, 온라인 신청 또는 우편으로 신청서를 요청할 수 있습니다.
2. 62세 이상 정부지원 시니어 아파트 예시
렌트비가 조정 소득의 30% 수준으로 보조되는 대표적인 62세 이상 저소득층 시니어 주택 리스트입니다.
- Countryside Meadows (Atlantic County)
- 위치 및 규모: 205 W. Buchanan Ave, Egg Harbor City, NJ 08215 | 총 83유닛 규모
- 특징: HUD 기준 적용에 따른 가구 조정 총소득의 30% 선에서 렌트비가 책정됩니다.
- Wheaton Pointe at East Windsor (Mercer County)
- 위치 및 규모: 20 Lanning Blvd, East Windsor, NJ 08520 | 총 84유닛 규모
- 특징: 정부 보조 공공 시니어 주택 (Public Subsidized Housing) | 조정 소득의 30% 기준 렌트비 적용
- The Gables at West Windsor (Mercer County)
- 위치 및 규모: 996 Alexander Rd, Princeton Junction, NJ 08550 | 총 84유닛 규모
- 특징: HUD 기준 적용에 따른 가구 조정 총소득의 30% 선에서 렌트비가 책정됩니다.
- Friendship Gardens (Monmouth County)
- 위치 및 규모: 100 Friendship Gardens, Howell, NJ 07731 | 총 99유닛 규모
- 특징: 가구 조정 총소득의 30% 기준 렌트비가 적용됩니다.
3. 55세 이상 어포더블 주택 커뮤니티 예시 (Cornerstone 시리즈)
저소득층 고령층을 위한 독립 생활 어포더블 커뮤니티(Affordable Independent Living) 안내입니다. 연령 제한 규정을 정확히 숙지하셔야 합니다.
- Cornerstone at Greentree (Burlington County)
- 주소 및 규모: 16 Stow Rd, Marlton, NJ 08053 | 총 68유닛 규모
- 연령 규정: 주 신청자(Primary Applicant)는 최소 55세 이상, 동거 신청자는 45세 이상이어야 합니다.
- Cornerstone at Barnegat (Ocean County)
- 주소 및 규모: 9 South Main St, Barnegat, NJ 08005 | 총 70유닛 규모
- 연령 규정: 주 신청자는 최소 55세 이상이어야 합니다.
- Cornerstone at Stafford (Ocean County)
- 주소 및 규모: 120 Campbell Blvd, Manahawkin, NJ 08050 | 총 100유닛 규모
- 조건: 주 신청자 55세 이상 제한 및 HUD 소득 기준 충족이 필수입니다.
- Cornerstone at Branchburg (Somerset County)
- 주소 및 규모: 1000 Cornerstone Dr, Branchburg, NJ 08876 | 총 150유닛 규모
- 연령 규정: 주 신청자 최소 55세 이상, 동거 신청자는 45세 이상이어야 합니다.
4. 나이 제한 없는 일반 어포더블 렌탈 아파트 예시
시니어 전용이 아니며, 소득 자격을 갖춘 일반 가구(Family)라면 연령 제한 없이 신청할 수 있는 아파트 목록입니다.
- Edgewater Park (Burlington County): 1~3베드룸 (Very Low, Low, Moderate 소득 기준 적용)
- The Wexford (Burlington County Lumberton): 총 43유닛 규모의 가족형 아파트 (1~3베드룸)
- J Centra Burlington (Burlington Township): 총 53유닛 규모의 어포더블 렌탈 아파트
- The Jefferson (Camden County Haddon Heights): 2베드룸 1바스 형태의 렌탈 유닛
- Greenwich House (Essex County West Caldwell): 총 7개 렌탈 아파트 공급 예정
- Station Village (Morris County Denville): 총 9개 렌탈 아파트 (1~3베드룸)
- Woodbrook at Randolph (Morris County Randolph): 총 40개 렌탈 아파트 (1~3베드룸)
- Avalon Wayne (Passaic County Wayne): 총 71개 렌탈 유닛 공급 예정
- Bridgewater Court (Somerset County Bridgewater): 총 40개 유닛 (1~3베드룸), 현재 대기자 명단 재오픈 상태
※ 나이 제한은 없으나 신용 점수 확인, 공동 보증인(Co-signer) 허용 여부, 해당 카운티 거주자 혹은 직장인 우선권(Preference) 조항이 적용될 수 있습니다.
5. 버겐카운티 인근 Passaic County 관심 항목
버겐카운티와 인접하여 생활권 이동이 비교적 용이한 패세익 카운티(Passaic County)의 주요 시니어 주택 정보입니다.
- Freedom Village I & II (Paterson)
- 정보: 69 Straight Street, Paterson, NJ 07501 | 55세 및 62세 이상 시니어 아파트
- 조건: 대기자 명단 재오픈 상태이나, 정부 보조 유닛(Subsidized Units)의 경우 패세익 주택청(Paterson Housing Authority)의 추천(Referral)이 필수적입니다.
- Senior Horizons at Clifton (Clifton)
- 정보: 714 Clifton Avenue, Clifton, NJ 07013 | 55세 이상 고령층 대상 렌탈 아파트 단지(Active Adult Rental) | 장애인을 위한 전용 편의 아파트 포함
- Boulevard Seniors Apartments (Passaic)
- 정보: 187 Boulevard, Passaic, NJ 07055 | 총 187유닛 규모 | 62세 이상 시니어 및 장애인 대상 주택
- 조건: HUD 기준에 따라 가구 조정 총소득의 30% 선에서 렌트비가 산정됩니다.
⚠️ 신청 전 필수 확인 및 주의사항
본 자료에 포함된 주택들은 관리 주체와 행정 프로그램이 모두 다릅니다. 어떤 곳은 온라인 예비 신청(Preliminary Application)을 받고, 어떤 곳은 종이 서류 접수만 고수합니다. 접수 전 아래 체크리스트를 바탕으로 자격 요건을 반드시 교차 확인하셔야 합니다.
[체크리스트]
대기자 명단(Waitlist) 개방 여부 | 접수 마감일 및 마감 시각 확인 | 연령 제한(55세 vs 62세) 유무 | 장애인 또는 재향군인 우선권(Preference) 해당 여부 | 가구원 수 기준 세부 소득 자격 충족 여부 | 렌트비 산정 방식(고정 금액 vs 소득의 30%) | 접수 방식(온라인 포털 vs 우편/팩스) | 신청서 제출 시 증빙서류 동봉 필수 여부 | 카운티/타운 지역 주민 우선권 존재 여부
특히 일부 아파트는 신청서만 먼저 접수하고 서류 보완을 추후에 요구하지만, 어떤 곳은 신분증, 소득 증명(Paystub), 은행 명세서(Bank Statement), 세금 보고서(Tax Return) 등 일체의 서류가 동봉되어야만 접수를 인정하므로 요강을 철저히 확인해야 합니다.
주요 관리기관 및 신청 대행사 채널
뉴저지 어포더블 주택들은 주로 아래의 대형 자산 관리회사 및 행정 대행 포털을 통해 공고와 접수가 이루어집니다. 각 사이트의 current listings 또는 오픈 공지를 수시로 확인하는 것이 주거 획득의 가장 빠른 방법입니다.
[핵심 대행사 및 자산 관리회사 목록]
CGP&H (Affordable Homes New Jersey) | Piazza & Associates | Pennrose | Springpoint Senior Living | Walters Apartments | Regan Development | SHP Management Corp | Silver Tree Residential
마무리 및 전체 리스트 PDF 안내
본 포스팅에서는 방대한 Housing Navigator Notes 자료 중 핵심적인 부분만을 요약하여 안내해 드렸습니다.
각 아파트의 상세한 신청 링크, 주관 부서 연락처, 세부 소득 커트라인표 등이 담긴 원본 파일이 필요하신 분들은 아래 첨부된 PDF 자료를 다운로드하여 확인해 보시기 바랍니다.
- 전체 원본 자료 다운로드:
[버겐카운티 외 뉴저지 정부지원 아파트 리스트 (2026년 5월본)]
본 정보는 2026년 5월 공고 당시의 데이터를 기반으로 작성되었습니다. 대기자 명단 개방 상태, 마감 일정, 소득 제한 컷, 렌트비 등은 행정 처리에 따라 예고 없이 변경될 수 있으므로, 실제 신청 전 반드시 해당 주택의 공식 웹사이트나 담당 부서를 통해 최신 상태를 최종 확인하시기 바랍니다.
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