Monmouth County 마날라판(Manalapan)에서 소득 기준을 충족하는 가구를 위한 신규 Affordable Housing 분양주택 Heritage at Manalapan 30세대의 예비 신청을 받고 있습니다.
이번 모집은 임대가 아닌 **분양(For Sale)**이며, 2026년 10월 9일 오후 1시까지 접수된 Preliminary Application을 대상으로 추첨(Random Selection)이 진행됩니다.
1. Heritage at Manalapan 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 4 American Way, Manalapan, NJ 07726 |
| 주택 형태 | Affordable Housing 분양 (For Sale) |
| 공급 규모 | 총 30세대 |
| 1BR | 6세대 |
| 2BR | 18세대 |
| 3BR | 6세대 |
| 소득 구간 | Very Low · Low · Moderate |
| 신청 마감 | 2026년 10월 9일 오후 1시 |
| 선정 방식 | Random Selection(추첨) |
| 지역 우선권 | Mercer · Monmouth · Ocean County 거주 또는 근무 가구 |
| 예상 입주 | 2027년 3월~10월 |
마감일까지 접수된 신청서를 대상으로 추첨이 진행되며, 이후 Waiting List가 만들어집니다. 마감 이후에는 Waiting List가 닫힐 수 있으므로 관심 있으신 분은 기한 내 신청하시기 바랍니다.
2. 분양가
Bedroom 수와 Income Category에 따라 분양가격이 다릅니다.
| 베드룸 | 소득 구간 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1BR (1세대) | Very Low | $44,170 |
| 1BR (2세대) | Low | $107,298 |
| 1BR (3세대) | Moderate | $157,137 / $163,782 / $171,091 |
| 2BR (2세대) | Very Low | $64,124 |
| 2BR (7세대) | Low | $139,890 |
| 2BR (9세대) | Moderate | $199,706 / $207,681 / $216,454 |
| 3BR (1세대) | Very Low | $82,707 |
| 3BR (2세대) | Low | $170,242 |
| 3BR (3세대) | Moderate | $239,349 / $248,563 / $258,699 |
※ 각 Income Category에 배정된 주택 수가 제한되어 있으며, 분양가격과 조건은 변경될 수 있습니다.
3. 소득 기준
Monmouth County의 **연간 가구 총소득 상한(Maximum Gross Annual Income)**은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | Very Low | Low | Moderate |
|---|---|---|---|
| 1인 | $29,520 | $49,200 | $78,720 |
| 2인 | $33,720 | $56,200 | $89,920 |
| 3인 | $37,950 | $63,250 | $101,200 |
| 4인 | $42,150 | $70,250 | $112,400 |
| 5인 | $45,540 | $75,900 | $121,400 |
| 6인 | $48,900 | $81,500 | $130,400 |
가구의 연간 총소득이 해당 Affordable Housing 프로그램의 소득기준을 충족해야 합니다.
※ 소득기준은 매년 조정될 수 있으므로 최종 자격심사 시점의 기준을 다시 확인하시기 바랍니다.
4. Region 4 우선권
이번 모집은 **Housing Region 4인 Mercer, Monmouth, Ocean County에 거주하거나 근무하는 가구에 Preference(우선권)**가 있습니다.
다른 지역 거주자도 신청할 수 있지만 Region 4에 거주하거나 근무하는 가구에 우선권이 적용됩니다.
5. 주택 내부 특징
Heritage at Manalapan은 9피트 천장의 오픈 플로어 구조로, 거실·다이닝룸에서 테라스 또는 발코니로 연결되는 슬라이딩 도어가 설치됩니다.
Primary Bedroom에는 Walk-in Closet이 있으며, Luxury Vinyl Plank 바닥재와 카펫, CAT-6 및 COAX 케이블 연결 등이 포함됩니다.
1BR, 2BR, 3BR Floor Plan도 공식 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다.
6. 신청 방법
신청은 Preliminary Application(예비신청) 방식으로 진행됩니다.
아래 공식 신청 페이지에서 Heritage at Manalapan의 자세한 분양정보와 소득기준을 확인하고 온라인 Preliminary Application을 작성할 수 있습니다.
👉 Heritage at Manalapan 공식 신청 및 안내 페이지
온라인 신청을 완료하면 **Confirmation Page(접수 확인 페이지)**가 표시됩니다. 해당 페이지는 신청 기록을 위해 저장하거나 인쇄해 보관하시기 바랍니다.
온라인 신청에 도움이 필요한 경우에는 아래 연락처로 문의할 수 있습니다.
Piazza & Associates / HousingQuest
이메일: Manalapan@Housingquest.com
전화: 609-786-1100 (내선 300번)
전화나 이메일로 문의할 때는 Property Name을 Heritage at Manalapan이라고 알려주고 본인의 연락처를 정확하게 남겨주세요.
7. 신청 전에 꼭 알아두세요
이번 신청은 **Preliminary Application(예비 신청)**이므로 신청했다고 주택 구매가 확정되는 것은 아닙니다.
추첨 후 Waiting List에 올라가고 실제 Affordable Home이 제공될 순서가 되면 Final Application과 신분 및 소득 증빙서류를 제출하여 최종 자격심사를 받게 됩니다.
특정 Floor Plan을 선택할 수 없으며, 융자가 필요한 경우 Mortgage 등 Financing은 구매자가 직접 준비해야 합니다. Piazza & Associates와 Manalapan Township에서는 Financing을 제공하지 않습니다.
또한 이번 프로그램은 렌트가 아니라 주택을 직접 구매하는 Affordable Housing입니다. 분양가 외에도 구매 후에는 재산세(Property Tax), 주택보험(Homeowners Insurance), 해당되는 경우 HOA 비용 등이 발생할 수 있으므로 실제 월 주거비용도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
신청 마감은 2026년 10월 9일 오후 1시입니다.
관심 있으신 분은 마감 전에 공식 페이지에서 최신 정보를 확인한 후 신청하시기 바랍니다.
※ 본 글은 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 분양가격, 소득기준, 일정 및 기타 조건은 변경될 수 있으며, 최종 자격 및 주택 구매 여부는 해당 Affordable Housing 프로그램의 공식 심사와 규정에 따라 결정됩니다.
“The ache for home lives in all of us, the safe place where we can go as we are and not be questioned.”
“우리 모두의 마음속에는 집을 향한 그리움이 있습니다. 있는 그대로의 모습으로 돌아갈 수 있는 안전한 곳에 대한 그리움입니다.”
– Maya Angelou (마야 안젤루)
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