뉴저지 버겐카운티 외 지역의 어포더블 하우징, 55세 이상 주택, 62세 이상 시니어 아파트 및 대기자 명단 정보를 정리해 드립니다.
이번 2026년 6월 자료에는 새롭게 공급되는 신규 오픈 단지와 최근 대기자 명단이 다시 열린(Reopened Waitlist) 아파트들이 다양하게 포함되어 있습니다. 버겐카운티 외 지역으로 이사를 고려하고 있거나, 더 넓은 범위에서 정부지원 주택을 찾고 계신 분들이라면 참고해 보시기 바랍니다.
※ 각 아파트마다 신청 가능 여부, 대기자 명단 상태, 소득 기준, 나이 제한 및 신청 방법이 다를 수 있으므로 신청 전 반드시 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.
이번 리스트에 포함된 주요 지역
이번 자료에는 버겐카운티 외 뉴저지 전역의 주요 카운티 주택 정보가 망라되어 있습니다.
- 대상 카운티: Atlantic, Burlington, Camden, Essex, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Union County
- 주택 유형: 일반 어포더블 렌탈 아파트, 시니어 아파트, 55세 이상 커뮤니티, 62세 이상 보조 주택 및 신규 오픈 단지
신규 오픈 및 최근 업데이트된 주요 항목
신공급 단지 및 대기자 명단이 재오픈된 단지들은 기존의 긴 대기열을 깨고 진입할 수 있는 좋은 기회입니다.
1. The Park at Fords Center — Middlesex County
- 주소: 555 New Brunswick Avenue, Fords, NJ 08863
- 특징: 미들섹스 카운티 포즈(Fords) 지역에 새롭게 공급되는 어포더블 렌탈 아파트입니다. 다양한 소득 계층을 위한 유닛이 공급될 예정이며 현재 신청자 모집이 진행 중입니다. 향후 추첨을 통해 대기자 명단이 구성될 예정이므로 관심 있는 분들은 서둘러 신청 일정을 확인하시는 것이 좋습니다.
2. Livana Colts Neck — Monmouth County
- 주소: 1000 Harlow Circle, Colts Neck, NJ 07722
- 소득 기준: Very Low / Low / Moderate Income
- 특징: 먼머스 카운티 콜츠넥에 위치한 신규 어포더블 하우징으로, 총 72개의 1베드룸부터 3베드룸 유닛이 공급됩니다. 먼머스 카운티 및 인근 지역 거주자 또는 근무자에게 우선순위가 제공될 수 있으며 입주는 2026년 하반기로 예정되어 있습니다.
3. The Wexford — Burlington County
- 주소: 100 Dorchester Drive, Lumberton, NJ 08048
- 특징: 벌링턴 카운티 럼버튼에 위치한 어포더블 렌탈 아파트입니다. 총 43개의 가족용 렌탈 유닛으로 구성되어 있으며 현재 신청자를 추가로 모집하고 있습니다. 기존 대기자 명단은 유지되나 신규 신청자도 순차적으로 명단에 등록될 수 있습니다.
62세 이상 시니어 아파트 예시 (소득 연동형 및 보조 주택)
한인 선호도가 높은 지역이나 임대료 보조 프로그램이 적용되는 대표적인 시니어 주택 리스트입니다.
- Residence at Roosevelt Park — Edison (주소: 1 Roosevelt Drive, Edison, NJ 08837)
- 총 84개의 1베드룸 및 2베드룸 유닛으로 구성되어 있으며 장애인 편의가 반영된 ADA 유닛도 포함되어 있습니다. 에디슨 지역은 한국계 주민이 많이 거주하여 생활 및 의료 인프라 접근성이 우수합니다. 현재 대기자 명단이 다시 열려 있습니다.
- Maher Manor — Old Bridge (주소: 2000 Route 18 North, Old Bridge, NJ 08857)
- 미들섹스 카운티 올드브릿지에 위치한 62세 이상 시니어 커뮤니티입니다. 주변 쇼핑시설 이용이 편리하며 현재 대기자 명단이 재오픈되어 Pennrose를 통해 신청 정보를 확인할 수 있습니다.
- The Oaks at Toms River (주소: 923 Oak Avenue, Toms River, NJ 08753)
- 오션 카운티 톰스리버에 위치한 총 84세대 규모의 HUD 202 PRAC 프로그램 주택입니다. 렌트비는 조정 총소득의 30%를 기준으로 계산되며, 조용한 환경을 선호하는 시니어들에게 적합합니다. 현재 대기자 명단 접수 중입니다.
- Friendship Gardens — Howell Township (주소: 100 Friendship Gardens, Howell, NJ 07731)
- 먼머스 카운티 하웰 타운십에 위치한 총 99세대 규모의 주택입니다. 렌트비는 조정 총소득의 30% 기준으로 계산되며, 뉴저지 중부 지역에서 장기간 안정적으로 운영되어 온 인지도 높은 단지입니다.
- The Gables at West Windsor (주소: 996 Alexander Road, Princeton Junction, NJ 08550)
- 머서 카운티 프린스턴 정션에 위치한 총 84세대 규모의 주택입니다. 프린스턴 지역과 인접하여 생활 환경이 쾌적하고 조용하며, 현재 대기자 명단이 열려 있습니다.
55세 이상 주택 및 어포더블 커뮤니티 예시
- Cornerstone at Greentree (주소: 16 Stow Road, Marlton, NJ 08053)
- 총 68세대 규모로 주 신청자는 55세 이상, 추가 신청자는 45세 이상이어야 합니다. 독립적인 생활이 가능한 시니어를 위한 곳으로 편의시설 접근성이 좋습니다.
- Cornerstone at Barnegat (주소: 9 South Main Street, Barnegat, NJ 08005)
- 오션 카운티 바네갓에 위치한 총 70세대 규모의 커뮤니티입니다. 소득 기준을 충족해야 신청이 가능하며 한적한 주거 환경이 특징입니다.
- Cornerstone at Stafford (주소: 120 Campbell Boulevard, Manahawkin, NJ 08050)
- 총 100세대 규모이며 소득 기준과 자격 요건을 충족하는 55세 이상 독립 생활 시니어를 대상으로 운영됩니다.
- Vail Manor (주소: 186 Vail Road, Parsippany-Troy Hills, NJ 07054)
- 모리스 카운티 파시파니에 위치한 총 35개의 1베드룸 및 2베드룸 유닛입니다. 비교적 소규모 단지로 조용한 생활 환경을 원하는 분들에게 적합합니다.
버겐카운티와 가까운 관심 지역 (Passaic County)
버겐카운티와 경계를 맞추고 있어 이사 부담이 적은 패세익 카운티의 주요 시니어 옵션입니다.
- Freedom Village I & II — Paterson (주소: 69 Straight Street, Paterson, NJ 07501)
- 55세 및 62세 이상 시니어를 위한 커뮤니티로 현재 대기자 명단이 다시 열려 신청을 받고 있습니다.
- Horizons at Scales Plaza — Clifton (주소: 101 Scales Plaza, Clifton, NJ 07513)
- 총 208개의 액티브 시니어 렌탈 유닛으로 구성되어 있으며, 일부 장애인 대상 유닛도 포함되어 있습니다.
- Boulevard Seniors Apartments — Passaic (주소: 187 Boulevard, Passaic, NJ 07055)
- 총 187세대 규모이며 62세 이상 또는 장애인을 위한 주택으로 운영되고 있습니다.
전체 리스트 PDF 다운로드 안내
본 포스팅에서는 타 지역의 주요 업데이트 내용을 중심으로 요약해 드렸습니다. 각 아파트의 온라인 신청 링크, 접수처 연락처, 가구원수별 세부 소득 기준, 상세 자격 요건 등 디테일한 전체 정보가 필요하신 분들은 아래 첨부된 PDF 자료를 참고하시기 바랍니다.
마무리
뉴저지의 정부지원 아파트와 시니어 주택은 버겐카운티 외에도 다양한 지역에서 활발히 운영되고 있습니다. 특히 55세 이상 어포더블 커뮤니티와 62세 이상 시니어 아파트는 지역과 프로그램 종류에 따라 신청 자격, 소득 계산법, 대기 기간이 크게 다를 수 있습니다.
버겐카운티 내에서 원하는 주택을 찾기 어렵거나 대기 기간이 너무 길어 고민이시라면, 인근 카운티나 중남부 뉴저지 지역으로 범위를 넓혀 함께 살펴보시는 것을 추천드립니다. 기회가 왔을 때 빠르게 접수할 수 있도록 신청 자격과 서류를 미리 점검해 두시기 바랍니다.
타 지역 리스트를 확인하시면서 시니어 아파트의 임대료 산정 방식이 궁금해지셨다면, 흔히 말하는 소득의 30% 규칙이 실제 어떻게 계산되는지 다룬 ‘62+ 시니어 아파트 렌트 30%는 어떻게 계산되나요?’ 가이드를 참고하시면 큰 도움이 될 것입니다.
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